MEMBELI DAN MEMBANGUNKAN TANAH DISELURUH MALAYSIA

TANAH DIKEHENDAKI UNTUK DIBANGUNKAN, DIMAJUKAN  DI SELURUH NEGARA MALAYSIA

Berita baik untuk semua pengurus hartanah....!

Kami sedang mencari tanah strategik untuk dimajukan, Kami merupakan sebuah kumpulan yang sedia untuk membeli dan membangunkan tanah milik anda sekiranya kedudukan tanah yang anda miliki mengikut kriteria dan syarat yg dikehendaki:

Kriteria tanah yang dikehendaki adalah seperti berikut:

• Mempunyai keluasan dari 1 Ekar hingga 300 Ekar.
• Status tanah adalah Freehold atau Leasehold
• Milikan Bumi atau Non Bumi
• Kedudukan tanah yang strategik & sesuai untuk pembangunan kediaman
• Tiada sebarang halangan dari mana2 pihak berkuasa dan tiada tentangan dari kalangan penduduk setempat
• Zooning Adalah Kediamaan

Syarat pembelian tanah adalah tunai dan tempoh bayaran mengikut 2 opsyen:

• Tempoh Setahun (Bayaran Secara Berperingkat)
• Tempoh 3 Tahun (Ada Tambahan Peratus / Lebihan Jualan)

Nota Penting: Cara bayaran adalah secara berperingkat sehingga tempoh setahun atau 3 tahun.

📌Tawaran pembelian dan pembangunan tanah ini adalah khas untuk pemilik tanah sahaja

📌Wakil kepada pemilik tanah yang dilantik & agen tanah juga boleh menghubungi kami dengan syarat telah mendapat persetujuan dari pemilik tanah untuk penjualan hartanah mereka dan mengikut syarat, tempoh masa yang kami garis pandukan.

📌Kawasan tanah yang dikehendaki adalah di seluruh negara dan tanah dimiliki hendaklah bebas dari sebarang hutang dengan mana2 bank atau institusi kewangan kerajaan mahupun swasta

Bagi memulakan urusan jual beli tanah, kami memohon kerjasama dari mana-mana pemilik tanah atau wakil pemilik tanah untuk menyediakan perkara penting tersebut di bawah untuk diemailkan atau di whatsappkan kepada kami.

1. DOKUMEN TANAH
2. MAKLUMAT TANAH
3. RUMUSAN BERKENAAN TANAH
4. LOKASI TANAH GOOGLE MAP
5. GAMBAR KAWASAN TANAH

1) Dokumen Tanah (Salinan Geran contoh Seperti Di Bawah)

2) Maklumat Tanah Contoh Seperti Di Bawah: 

Maklumat Tanah:
KAMPUNG MELAYU MALRA SG. BULOH SELANGOR
DAERAH : GOMBAK
MUKIM : BATU
KELUASAN : 2 EKAR
HAKMILIK : LEASEHOLD NON BUMI
TEMPOH PAJAKAN : OKTOBER 2067
STATUS : PERTANIAN
ZONING : KEDIAMAN
SYARAT NYATA : KAMPONG
Harga Jualan : RM5,300,000.00

3) Rumusan Berkenaan Tanah Contoh Seperti Di Bawah:

Kemudahan berdekatan dan Lokasi Tanah:
1) Berhadapan Jalan (Lorong Indah 1)
2) 300m ke Jalan Utama
3) Berhampiran Susur Keluar Sungai Buloh (PLUS)
4) 2.7km ke Hospital Sungai Buloh
5) 3km ke Komuter Sungai Buloh
6) 5km ke The Store Sungai Buloh
7) 6km ke Damansara Damai
8) 13km ke Damansara Perdana
9) 9km ke Kota Damansara
10) 4.4km ke Sierramas Damansara

Pembangunan Sekeliling:
1) Hospital Sungai Buloh
2) Surau Nurul Iman
3) Kilang YAMAHA Sungai Buloh
4) Kilang Daikin Sungai Buloh
5) Kilang Perabot
6) Kawasan Perindustrian Sungai Buloh
7) Makmal Kesihatan Awam Kebangsaan
8) Klinik Kesihatan Sungai Buloh
9) Raman Putra Golf Club
10) Valencia Golf Club
12) Kawasan Perindustrian Kampung Jaya
13) Kawasan Perindustrian Putra
15) SME Aerospace
16) SK Bandar Baru Sungai Buloh
17) SMK Bandar Baru Sungai Buloh
18) Taman-taman perumahan :
♤ Taman Vila Putra
♤ Taman Bandar Baru Sungai Buloh
♤ Taman Bukit Rahman Putra
♤ Country Height Sungai Buloh
♤ Taman Bukit Indah
♤ Sierra West

4) Lokasi Tanah Dalam Peta Google Dropped Pin Contoh: 
Dropped Pin Contoh: https://goo.gl/maps/xxSVcRTiorv

5) Beberapa Keping Gambar Kawasan Tanah Contoh:

CONTOH GAMBAR TANAH

CONTOH GAMBAR TANAH

VERSION MALAY

LANGKAH-LANGKAH CARA PEMBELIAN TANAH YG KAMI TAWARKAN ADALAH:

LANGKAH 1:
Pemilik Tanah/Wakil Perlu Email Or Whatsapp Berikut:
1) Salinan Geran
2) Rumusan Berkenan Tanah
3) Google Maps Kedudukan Tanah
4) Gambar2 Kawasan Tanah
Emailkan/Whatsapp Ke:
Email: shinbersatu@gmail.com
Whatsapp: 0145538989 / 0176609770

LANGKAH 2:
Setelah Terima Dokumen Di Atas, Pihak Kami Akan Melawat Tapak Tanah / Berbincang. Sekiranya Tanah Dikenal Pasti Sesuai Didirikan Tanah, Maka.Persetujuan Akan Di Maklumkan Segera

LANGKAH 3:
Pada Langkah 3 ini, Pihak Kami Menjemput MOU Dengan Pihak Tuan Tanah, Sebaik Selesai MOU Bayaran Deposit Dilakukan Kepada Tuan Tanah.

LANGKAH 4
Setelah MOU, Pihak Kami Memulakan Submition Tanah Untuk Mendapatkan Kelulusan, Biasanya Urusan Ini Bermula Dalam Tempoh 3 Sehingga 6 Bulan Untuk Kelulusan Merancang

Sekiranya Permohonan Kami Untuk Pembangunan Gagal, Tidak Diluluskan Oleh Pihak Berkuasa Tempatan, Maka Tuan Tanah Perlu Kembalikan Memulangkan Wang Deposit Seperti Dalam LANGKAH 1, Namun Sekiranya Permohonan Lulus, Maka Notis Untuk Sign SNP Tuan Tanah Dan Pihak Kami

LANGKAH 5
Pada Langkah 5 ini Bergantung Pada Keputusan Lulus Atau Gagal Permohonan Tanah. Sekiranya Lulus Maka Sign SNP bermula Dan Bayaran Cukup 10% Diberikan Kepada Tuan Tanah.

LANGKAH 6
Bayaran baki 90% dalan tempoh 6 bulan (pada bulan ke 6 dari tarikh S&P)

VERSION ENGLISH

When purchasing land, you can follow these few steps as offered by us:

Step 1:
Land owner/representative is required to email or Whatsapp us these few needed documents:
1) A copy of the grant
2) Description of the land
3) Google Maps of the location
4) Pictures of the land area
Email/Whatsapp to:
Email:shinbersatu@gmail.com
Whatsapp: 0145538989 / 0176609770

*The intended land should have road access & suitable for developing tall bulding with minimum 5 floors.

Step 2:
After receiving all the required documents, we will go for site visit/discussion. Once the land is identified to be developed, agreement will be made & it will be informed as soon as possible.

Step 3:
At this step, we will call for MOU with the land owner. Once it is settled, deposit shoud be made to the land owner.

Step 4
Upon signing the MOU, we will arrange for the land submission as to get the approval for development. In the normal case, this process will take around 3 to 6 months for planning approval.

If our application for the land development meets failure, land owner should by any means return the deposit as stated in step 1. However if the application is accepted, we will send a notice to sign the SNP between the land owner and us.

Step 5
At this stage, everything depends on the application of the land. If it's approved, we will arrange to sign the SNP & another 10% payment is made to the land owner.

Step 6
The remaining 90% payment should be made within 6 months (at the 6th month from the date of the S&P)
Pemilik tanah yang bersetuju & inginkan tanah mereka dijual dan dibangunkan, boleh terus menghubungi kami seperti berikut:

Call / WhatsApp 📞☎📱💻🗣

SHIN BERSATU HOLDINGS SDN BHD
Kami bersedia untuk sebarang perbincangan dengan lanjut tentang tanah berpotensi yang sedang kami cari. Hubungi kami hari ini untuk keuntungan lumayan yang mampu dijana dari tanah anda.